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Valuación de Bienes

Avalúo de muebles de inmuebles

Un avalúo es la estimación del valor de un bien en función de la unidad monetaria, debidamente identificado a una fecha determinada, tomando en cuenta los diversos factores de mercado. Los principales fines del servicio de avalúos que Grupo Consultor EFE presta a sus clientes son:

Relacionado con el traslado de dominio:

  • Ayudar a los vendedores a estimar el precio de venta.
  • Ayudar a los compradores a estimar el precio de compra.
  • Establecer bases justas en reorganización o fusiones de propiedades múltiples.
  • Distribuir los bienes de conjunto mayor.

Relacionado con financiamiento y crédito:

  • Para determinar la garantía esencial ofrecida en préstamo o hipoteca.
  • Para dotar a un inversionista con una base firme para tomar decisiones en la opción de adquirir bienes raíces, comprar bonos, cédulas, etc.
  • Para el establecimiento de bases en las decisiones correspondientes a reaseguros o avalúos de préstamos sobre bienes raíces.

Relacionado con la indemnización en afectaciones:

  • Estimar el valor del conjunto antes de la expropiación
  • Estimar el valor del conjunto después de la expropiación.
  • Estimar el valor de la parte afectada, daños y perjuicios a la fracción remanente.

Relacionado con el establecimiento de bases para pago de impuestos:

  • Definir los bienes depreciables de una propiedad como la edificación y los bienes no depreciables como el terreno. Establecer la tasa de depreciación aplicable.
  • Determinar impuestos de regalías, herencias, etc.

Existen otros fines que pudieran solicitar otro valor que no sea el comercial, como son:

  • Valor de seguro, mismo que deberá satisfacer los requerimientos del asegurado, asegurador y ajustador.
  • Valor referente solicitado por corporaciones fusionadas, emisión de bonos, revisiones contables, etc.
  • Valor de liquidación para ventas forzadas o remate.

Si usted desea mayor información o requiere una propuesta de servicios de valuación de bienes con gusto le atenderemos.