服务愿景

房地产往往是企业或家庭最重要的资产投资。产权瑕疵、未被发现的留置权、不兼容的土地用途或结构不严谨的合同,都可能危及资产价值并影响项目的可行性。

Grupo Consultor EFE® 为开发商、投资者、企业及个人提供住宅、商业和工业地产交易的全程支持。我们在工业厂房及工业园区开发领域拥有深厚的专业经验,这使我们能够从法律、技术和商业的多维视角精准把控每一项业务。

创造实际价值的优势

及时的法律支持不仅能保护资产的实际价值,还能预防性地降低交易完成后常出现的运营或财务风险。

01/

在投入资金前,核实不动产的权属链条、抵押负担以及登记、地籍和税务状况。

02/

通过商业谈判,制定能够合理分配风险、期限、担保及违约救济措施的法律文件。

03/

审查土地用途、执照、许可及可行性,确保项目能够按照适用法规进行开发与运营。

服务契机

房地产法律咨询对于预判风险、保护资产以及确保可能影响企业资源和战略目标的交易具有法律保障至关重要。

收购
或出售
不动产

在买卖土地、住宅、商铺、工业厂房或房地产投资组合时,需要确保产权清晰、交易条件明确并完成法律手续。

开发
项目
房地产

在规划住宅、商业或工业开发项目时,需要对土地收购、投资者关系、施工建设及市场营销进行架构设计。

外国投资与
租赁
工业

适用于企业或个人在墨西哥境内(包括边境地带和沿海地区)进行不动产购置、开发或租赁时。

我们的解决方案

房地产尽职调查:
不动产及资产组合法律审计

对产权、合规性、抵押权、土地用途、许可、债务及诉讼进行全面分析。我们提供包含风险诊断及成交关键建议的调查报告。

不动产买卖与
购置

意向书、预售合同、保留所有权的买卖合同、保证金及停止条件,并协调公证处签署及公共财产登记处备案。

外籍人士
不动产购置

根据墨西哥宪法第27条,为在墨购房提供法律架构设计(限制区信托、墨西哥公司及外交部SRE手续)。全程提供中英双语专业支持。

工业开发与工业园区

为开发商和投资者在土地储备收购、土地合并与分割、公寓制度建立以及定制化建设(build-to-suit)或施工合同方面提供全程法律支持。我们负责办理各类许可、可行性研究及合规规章。

住宅与商业开发

建立公寓所有权制度,制定管理规约,签署预售及买卖承诺合同,处理与投资者及土地出资方的关系,以及负责物业交付与产权登记。

商业与工业租赁

为出租方或承租方起草并谈判工业厂房、商业铺位、办公空间及土地的租赁合同,涵盖净租赁(NNN)、定制化建设(build-to-suit)、企业担保、装修改造、续租及提前终止等条款。

建筑与
施工合同

总价或管理型施工合同、项目监督与管理,涵盖预付款、履约保证金、预留金、违约金及交付验收程序。

合规化
与突发事件处理

产权合法化、面积与边界纠正、注销抵押权、建筑合规化,以及处理房地产交易引发的争议。

您的企业将获得什么?

尽职调查报告

按风险等级排序的调查结果,并提供成交所需的建议条件及文件。

交易文件编制

合同谈判、公证与登记协调,以及包含责任方、所需文件和时间节点的成交清单。

成交后的全程陪伴

跟进不动产登记、物业交付、合同管理及突发事件处理。

客户见证

与 Grupo Consultor EFE™ 的合作体验非常棒,我们始终能感受到他们高度专业的服务。

Yudith Meza 律师

蔡司光学

Excelente firma de consultores. No dudo en recomendarlos debido a los servicios de calidad que nos ofrecen como clientes.

Lic. Jehú Ortiz

Promocasa

Los servicios de Grupo Consultor EFE® han sido excelentes. Rompieron todas mis expectativas. ¡Los recomiendo!

Ing. Marín Herrera

Enersys

¡Excelente servicio de la firma! Muy organizados en la ejecución de sus trabajos especializados. Muestran resultados medibles de sus logros.

Ing. Luis Crespo

Trelleborg

De Grupo Consultor EFE® he recibido un trato profesional, seguimiento oportuno, atención personalizada y un excelente trabajo. Sin duda, los recomendaré para futuros requerimientos y necesidades de la compañía.

Ing. Josué Márquez

Flextronics

Excelente la atención de todos los integrantes de la firma, así como de sus instalaciones. Mucho profesionalismo, actitud y calidad en sus servicios.

C.P. Adán Suárez

Hunter Industries

Trabajar con su equipo ha sido una experiencia positiva de principio a fin. Desde el primer contacto demostraron un alto nivel de profesionalismo, atención al detalle y claridad en la comunicación. Consideramos que el trabajo que desarrollan refleja conocimiento técnico, compromiso y seriedad. Los resultados que obtuvimos estuvieron completamente alineados con nuestras expectativas, lo cual confirma la calidad y efectividad de sus servicios

Argentina Hidalgo

Grupo Emasal

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