貴社が受けられるサービス
デューデリジェンス報告書
リスクレベル別に整理された調査結果と、取引完了に向けた推奨条件および必要書類をご提示します。
取引関連書類の作成
契約交渉、公証人および登記所との調整、ならびに責任者、必要書類、期限を明記したクロージングリストの作成を行います。
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クロージング後のサポート
登記手続きのフォローアップ、物件の引き渡し、契約管理、および偶発債務への対応を行います。
不動産法
不動産は、企業や家族にとって最も重要な資産であることが一般的です。権利関係の瑕疵、未発見の抵当権、用途地域の不適合、あるいは不適切な契約内容は、資産価値を損ない、プロジェクトの実現可能性を危うくする恐れがあります。
Grupo Consultor EFE®では、住宅、商業、産業用不動産取引において、開発業者、投資家、企業、個人のお客様をサポートしています。産業用施設や工業団地の開発に関する豊富な経験を活かし、法的、技術的、そしてビジネスの観点から各取引を深く理解し、最適なソリューションを提供します。
適切なタイミングでの法的サポートは、資産の真の価値を守るだけでなく、取引完了後に発生しがちな運営上や財務上のリスクを未然に防ぎます。
01/
資金を投じる前に、権利関係の履歴、抵当権、登記状況、地籍、および不動産にかかる税務状況を精査します。
02/
リスク、期間、保証、債務不履行時の救済措置を適切に配分し、商業的に妥当な条件で契約を締結します。
03/
土地利用、ライセンス、許認可、および実現可能性の調査を行い、プロジェクトが適用法令に準拠して開発・運営できるよう支援します。
不動産法務アドバイザリーは、リスクを予測し、資産を保護し、企業の戦略的目標やリソースを左右する取引において法的安全性を確保するために不可欠です。
取得
の売買
不動産
土地、住宅、店舗、工場、または不動産ポートフォリオの売買において、権利関係の明確化、取引条件の策定、および契約の締結に確実性が求められる場合。
開発
プロジェクトの
不動産
住宅、商業施設、または産業用不動産の開発を計画する際、土地の取得、投資家との関係構築、建設、および販売戦略の構築が必要となります。
外国投資および
賃貸借
産業用
企業や外国人がメキシコ国内（国境地帯や沿岸地域を含む）で不動産の取得、開発、賃貸を行う際にサポートします。
不動産デューデリジェンス：
不動産およびポートフォリオの
法的監査
所有権、規制状況、抵当権、土地利用、許認可、未払い債務、訴訟リスクを包括的に分析します。リスク診断とクロージングに向けた重要な推奨事項をまとめた報告書をご提供します。
不動産の売買と
取得
意向表明書、売買予約契約、所有権留保付売買、保証金預託、停止条件の設定などを行い、公証人による署名および不動産登記所への登記手続きを調整します。
外国人による
不動産取得
メキシコ憲法第27条に基づき、メキシコ国内での不動産取得（制限区域内の信託、メキシコ法人設立、外務省手続きなど）に関する法的スキームを構築します。取引全般にわたり、スペイン語と英語で包括的にサポートいたします。
産業開発および
工業団地
土地の取得、合筆・分筆、区分所有権の設定、ビルド・トゥ・スーツ（BTS）契約や建設契約において、開発業者や投資家を法的にサポートします。また、許認可の取得、実現可能性調査、各種規制への対応も行います。
住宅・商業施設の
開発
区分所有権の設定、管理規約の作成、購入者とのプレセールス契約および売買予約契約、投資家や土地提供者との関係構築、物件の引き渡しおよび登記手続きをサポートします。
商業・産業用不動産の
賃貸借
倉庫、店舗、オフィス、土地の賃貸借契約の作成および交渉。NNN（ネットリース）契約、ビルド・トゥ・スーツ（BTS）契約、法人保証、改良工事、更新、早期解約など、貸主・借主双方の代理として対応します。
建設・工事契約
請負契約（総額請負または管理請負）、プロジェクトの監督・管理、前払金・保証金・留保金・違約金の設定、および引き渡し手続きの策定を行います。
権利関係の適正化と
偶発債務への対応
権利関係の適正化、面積・境界の更正、抵当権抹消、建築物の適法化、および不動産取引に起因する紛争への対応を行います。
デューデリジェンス報告書
リスクレベル別に整理された調査結果と、取引完了に向けた推奨条件および必要書類をご提示します。
取引関連書類の作成
契約交渉、公証人および登記所との調整、ならびに責任者、必要書類、期限を明記したクロージングリストの作成を行います。
クロージング後のサポート
登記手続きのフォローアップ、物件の引き渡し、契約管理、および偶発債務への対応を行います。
Grupo Consultor EFE™との協業は非常に有意義な経験であり、常に極めてプロフェッショナルなサービスを提供していただいています。
ユディス・メサ（Lic. Yudith Meza）
カールツァイスビジョン
Excelente firma de consultores. No dudo en recomendarlos debido a los servicios de calidad que nos ofrecen como clientes.
Lic. Jehú Ortiz
Promocasa
Los servicios de Grupo Consultor EFE® han sido excelentes. Rompieron todas mis expectativas. ¡Los recomiendo!
Ing. Marín Herrera
Enersys
¡Excelente servicio de la firma! Muy organizados en la ejecución de sus trabajos especializados. Muestran resultados medibles de sus logros.
Ing. Luis Crespo
Trelleborg
De Grupo Consultor EFE® he recibido un trato profesional, seguimiento oportuno, atención personalizada y un excelente trabajo. Sin duda, los recomendaré para futuros requerimientos y necesidades de la compañía.
Ing. Josué Márquez
Flextronics
Excelente la atención de todos los integrantes de la firma, así como de sus instalaciones. Mucho profesionalismo, actitud y calidad en sus servicios.
C.P. Adán Suárez
Hunter Industries
Trabajar con su equipo ha sido una experiencia positiva de principio a fin. Desde el primer contacto demostraron un alto nivel de profesionalismo, atención al detalle y claridad en la comunicación. Consideramos que el trabajo que desarrollan refleja conocimiento técnico, compromiso y seriedad. Los resultados que obtuvimos estuvieron completamente alineados con nuestras expectativas, lo cual confirma la calidad y efectividad de sus servicios
Argentina Hidalgo
Grupo Emasal
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当社のチームは、すべてのクライアントに価値を提供することに尽力する、有能な専門家で構成されています。
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